CIFF广州 | 齐占先机、共谋未来，2023中国商业空间设计「新潮」大会掀思潮风暴！

屠祺在致辞中表示，2023年是行业发展的新开端，随着国际经济预期持续向好、市场需求逐步回升及政策效应叠加，家具行业的发展活力将得到进一步释放。创办于1998年的中国家博会（广州）一直被誉为家具行业的晴雨表，多年来为促进商贸互通、技术交流、理念碰撞和产业提升，作出了卓越的贡献，现已成为具有广泛国际影响力和行业美誉度的重要盛会。随着广交会展馆D区的落成及投入使用，进一步扩容了全球领先的办公家具展的规模和体量，为行业积蓄更大增长动能，为企业创造更多发展机遇，为观众带来更好观展体验。

屠祺指出，本届家博会期间“会”与“展”实现深度融合，以展带会、以会促展，今天开幕的办公商用展举办的“2023中国商业空间设计「新潮」大会”等系列精彩活动，将进一步有效放大博览会的溢出效应，不断开拓合作共赢新局面。

马光远在主旨演讲《2023年房地产行业的趋势判断和新模式》分享中，基于多角度进行统计数据的剖析，阐明当前中国经济运行的情况及外部影响因素。结合对相关经济政策解析，他预判随着供需两端政策放宽的协同发力，叠加宏观经济修复预期增强，预计2023年后期全国房地产大概率将呈现止跌回升态势。

而在此态势下，随着经济进入“从高增长到高质量”的新发展时期，房地产也随之进入新周期，改善型需求将成为未来增长主力，着力构建“以居民住房与家庭服务为核心”的居住服务新市场模式，将会成为适合国国情的、市场强力巨大的新业态。

“拥挤的世界”正在加速回归，赵嘉在主旨演讲《探索城市空间的无限可能》中分享到，在社会大事件频发的当下，人们的生活方式也不断发生变化，同时也对城市空间提出新的期待和需求。商业空间也因应发展出新的态势，转换为具有开放性、公共性以及户外优先等特质的城市公共空间。

这种区别于家、公司或学校之外的“第三空间”，在重新链接人与人、推动人们更多探索“消失的附近”的同时，也以其“有趣、好玩、随性”的特点，实现商业空间、社区空间、个人空间的多重叠加，细化城市更新的颗粒度、塑造更深层次的归属感，从而将商业地产发展引入第三阶段，以全新的商业设计思维赋能空间无限可能，让更多人走出家门、回到社区、亲近城市商业的不同空间。

在《Gensler设计趋势展望2023》主旨演讲中，秦振晖基于Gensler在全球超140个国家和地区的项目实践经验，从“城市空间及功能性场所”“健康需求与关键性指标”“生活方式与数字化体验”以及“办公空间可持续设计与战略规划”四大维度展开，认为未来城市及空间将出现更多混合功能的模式形态，满足商业服务、生活社交功能以外，也为灵活办公人群提供支持。

同时，环境心理学也将开始更多与先进科技结合，生理与心理的多样性更受重视，让空间提供更强有力的情感共鸣、包容性及韧性，为民众打造更优质的体验，为业主、开发商及企业和品牌创造充满希望的未来。

杨岩在主旨演讲《策展思维——商业新浪潮中的设计“向新力”》中，提出全新商业空间的打造思路，以“策展”为中心，形成集结文化、艺术、生活、时尚、娱乐于一体的新消费体验模式。在他看来，真正有品质的商业空间，理应是具有强情绪价值、高身份认同感以及深远意义归属性的。

从策展人的视角切入，结合目标人群的态度、价值取向以及生活方式，通过设计营造、视觉营销，拓展创新的商业消费地标性特质，托借多重文化交融的势能、塑造文化IP，激发“体验式消费场景”，打造现象级的食、游、购、观、嬉的灵感综合体，实现品牌传播独特而强大的势能。

从IP化的“场景营造”到体验型的“场景流”，吴声在主旨演讲《看不见的城市：新空间的内观时代》中认为，当下人与空间关系的重构，形成一个全新的“内观”时代。AI驱动、观念驱动、社群驱动，在城市中“看不见的角落”涌现出更多元的商业形态：

一是品牌酒店化，可体验的风格系统正受到更多品牌主关注；二是线下店成社群中心，成为社交平台飞地以及分享笔记的生产基地；三是野潮生活备受青睐，形成“新市井”“新户外”等新消费趋向；四是场景提案门店的普及，探店体验从看产品向逛场景演变；五是即兴效率空间更多出现，分布式、沉浸式的特点为人们提供仪式感、归属感及认同感和情感共鸣度。